Ana Margarida Mendes
21 de ago de 20182 min
Atualizado: 3 de ago de 2019
Em home staging trabalhamos para desencadear a decisão de compra. E as primeiras impressões são determinantes!⠀
Segundo diversos estudos, a boa apresentação do exterior de uma casa é o primeiro passo para a sua venda. O exterior de uma casa, ou a entrada do prédio, são as primeiras coisas que o potencial comprador vê e, é nesse momento que ele decide se gosta, ou não, da casa. Por esso motivo, uma parte do investimento em home staging deverá ser canalizado para o exterior ajudando-o a vender mais rapidamente.
Fachada
Repare as fissuras visíveis;
Se as paredes exteriores não forem pintadas há muito tempo, pinte-as. É uma intervenção cara mas será, sem dúvida, mais barato do que baixar o preço a pedido do comprador;
Repare o telhado, se necessário;
Jardim/Alpendre
Aqui, também a primeira impressão é vital! Sobretudo se houver jardim na parte da frente da casa. Neste caso, tem que estar em perfeitas condições.⠀⠀⠀⠀⠀
Apare a relva;
Pode os arbustros;
Retire ervas daninhas e flores velhas e murchas;
Retire os caixotes do lixo de locais visíveis;
Retire todos os esquipamentos de jardinagem e ferramentas do jardim (guarde-os na arrecadação)
Certifique-se o jardim da frente e a fachada da casa estão bem iluminados à noite.
Pinte a vedação da casa de forma a que não sejam visíveis quaisquer sinais de ferrugem;
Retire qualquer sinal que diga: "cuidado com o cão";
Remova as bicicletas ou brinquedos das crianças. Podem fazer alguém tropeçar, e também dão a sensação de que a casa não tem espaço suficiente para guardar coisas.
Nos alpendres, a melhor forma para ensaiar uma decoração é pensar num cenário para uma fotografia ou para uma cena de um filme. Como tornar tudo ainda mais perfeito? Que mobiliário colocar? Almofadas? Mantas? E a decoração da mesa?
Há também muros e escadas que são excelentes bancos. Basta juntar-lhes uma mesa e algumas cadeiras, utilizá-los como bancos compridos, juntar-lhes umas lanternas e velas e o espaço exterior transforma-se numa sala de verão.
As típicas e mais baratas cadeiras e mesas de plástico podem arrasar com qualquer espaço exterior. Invista um pouco mais, escolha materiais bonitos e resistentes como a madeira, o cimento ou o alumínio. Junte-lhe alguns têxteis e terá um terraço digno de revista.
Porta de entrada
Varra a entrada da casa com regularidade;
Remova teias de aranha;
Limpe/pinte a caixa do correio;
Substitua o tapete de entrada
Em resumo, se cuidar de todos os detalhes do exterior da casa, o comprador estará mais propenso a ser seduzido. Ter todos estes aspectos em consideração pode realmente ser a diferença entre vender ou não vender.
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