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Como preparar um espaço exterior?

Atualizado: 3 de Ago de 2019


Páteo exterior

Em home staging trabalhamos para desencadear a decisão de compra. E as primeiras impressões são determinantes!⠀


Segundo diversos estudos, a boa apresentação do exterior de uma casa é o primeiro passo para a sua venda. O exterior de uma casa, ou a entrada do prédio, são as primeiras coisas que o potencial comprador vê e, é nesse momento que ele decide se gosta, ou não, da casa. Por esso motivo, uma parte do investimento em home staging deverá ser canalizado para o exterior ajudando-o a vender mais rapidamente.


Fachada

  • Repare as fissuras visíveis;

  • Se as paredes exteriores não forem pintadas há muito tempo, pinte-as. É uma intervenção cara mas será, sem dúvida, mais barato do que baixar o preço a pedido do comprador;

  • Repare o telhado, se necessário;

Jardim/Alpendre


Aqui, também a primeira impressão é vital! Sobretudo se houver jardim na parte da frente da casa. Neste caso, tem que estar em perfeitas condições.⠀⠀⠀⠀⠀

  • Apare a relva;

  • Pode os arbustros;

  • Retire ervas daninhas e flores velhas e murchas;

  • Retire os caixotes do lixo de locais visíveis;

  • Retire todos os esquipamentos de jardinagem e ferramentas do jardim (guarde-os na arrecadação)

  • Certifique-se o jardim da frente e a fachada da casa estão bem iluminados à noite.

  • Pinte a vedação da casa de forma a que não sejam visíveis quaisquer sinais de ferrugem;

  • Retire qualquer sinal que diga: "cuidado com o cão";

  • Remova as bicicletas ou brinquedos das crianças. Podem fazer alguém tropeçar, e também dão a sensação de que a casa não tem espaço suficiente para guardar coisas.

Nos alpendres, a melhor forma para ensaiar uma decoração é pensar num cenário para uma fotografia ou para uma cena de um filme. Como tornar tudo ainda mais perfeito? Que mobiliário colocar? Almofadas? Mantas? E a decoração da mesa?


Há também muros e escadas que são excelentes bancos. Basta juntar-lhes uma mesa e algumas cadeiras, utilizá-los como bancos compridos, juntar-lhes umas lanternas e velas e o espaço exterior transforma-se numa sala de verão. 


As típicas e mais baratas cadeiras e mesas de plástico podem arrasar com qualquer espaço exterior. Invista um pouco mais, escolha materiais bonitos e resistentes como a madeira, o cimento ou o alumínio. Junte-lhe alguns têxteis e terá um terraço digno de revista.


Porta de entrada

  • Varra a entrada da casa com regularidade;

  • Remova teias de aranha;

  • Limpe/pinte a caixa do correio;

  • Substitua o tapete de entrada

Em resumo, se cuidar de todos os detalhes do exterior da casa, o comprador estará mais propenso a ser seduzido. Ter todos estes aspectos em consideração pode realmente ser a diferença entre vender ou não vender.



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