5 estratégias de Home Staging para aumentar as reviews e maximizar a taxa de ocupação do seu alojamento local
- Ana Margarida Mendes
- 30 de abr. de 2024
- 5 min de leitura
Atualizado: há 5 dias
Dicas práticas para transformar o seu alojamento num destino de eleição
Quando se trata de gerir um alojamento local, a primeira impressão pode realmente fazer toda a diferença. E é aí que entra o poder do home staging. Transformar o seu alojamento num ambiente acolhedor, convidativo e visualmente atraente não apenas aumenta as hipóteses de receber excelentes reviews, mas também impulsiona a taxa de ocupação.
Neste post, vamos explorar como o home staging pode ser a chave para o sucesso do seu alojamento local, destacando cinco estratégias eficazes para elevar a experiência dos hóspedes e impulsionar os resultados. Prepare-se para descobrir como pequenas mudanças podem ter um grande impacto no seu negócio de alojamento local
TRANSFORMAR ESPACOS PARA TRANSFORMAR EXPERIÊNCIAS: O PODER DO HOME STAGING PARA ALOJAMENTO LOCAL
Quando se trata de gerir um alojamento local, seja numa casa de férias, num apartamento para alugar ou num quarto na sua própria casa, a concorrência é agressiva. Os hóspedes de hoje têm uma infinidade de opções à sua disposição, e a decisão de reservar um determinado alojamento muitas vezes resume-se à primeira impressão que ele transmite.
É aí que entra o poder do home staging - uma prática que vai muito além de simplesmente arrumar móveis. O home staging é uma ferramenta de marketing que visa transformar um espaço em algo mais do que apenas um lugar para dormir. Envolve a criação de uma experiência memorável para os hóspedes, desde o momento em que eles entram pela porta até o momento em que saem, e pode ter um impacto significativo nas reviews que você recebe e na taxa de ocupação do seu alojamento.
A HOOST Home Staging prepara diariamente imóveis para alojamento local, como se pode ver nesta página dedicada ao home staging para AL
PORQUE O HOME STAGING É IMPORTANTE?
Imagine-se a entrar num alojamento local e ser recebido por uma decoração desatualizada, móveis desgastados e uma sensação geral de descuido. Por mais que o espaço possa ser limpo e funcional, a falta de apelo visual pode deixar uma impressão duradoura nos hóspedes - e não é necessariamente uma impressão positiva.
Por outro lado, um alojamento local que tenha passado pelo processo de home staging transmite uma mensagem completamente diferente. É como se estivesse a dizer aos hóspedes: "Bem-vindos! Estamos felizes por estar aqui e queremos que se sinta em casa." Desde a decoração cuidadosamente selecionada até os pequenos toques especiais que demonstram atenção aos detalhes, um espaço bem preparado pode fazer com que os hóspedes se sintam valorizados e bem cuidados desde o momento em que entram.
ESTRATÉGIAS EFICIENTES DE HOME STAGING PARA ALOJAMENTOS LOCAIS
Agora que entendeu a importância do home staging, vamos explorar algumas estratégias práticas para implementá-lo com sucesso no seu alojamento local:
RENOVAÇÃO VISUAL
Antes de qualquer intervenção, é essencial avaliar o estado atual do espaço:
Pintura cansada?
Mobiliário desgastado?
Iluminação insuficiente?
Acessórios datados?
Pequenas renovações podem criar um impacto imenso: uma parede repintada, um candeeiro novo, um tapete de textura suave ou roupa de cama luminosa devolvem imediata frescura e cuidado.
ORGANIZAÇÃO ESPACIAL E FLUXO DE CIRCULAÇÃO
O olhar do hóspede deve deslizar pelo espaço. Para isso:
Remover mobiliário excessivo
Criar zonas funcionais claras
Abrir corredores visuais
Garantir passagem fluida entre áreas
Menos peças, bem escolhidas, criam sensação de amplitude e elevam a estética.
LIMPEZA PROFUNDA E TEXTURAS IMPECÁVEIS
A limpeza, embora pareça óbvia, influencia profundamente as reviews.
Os hóspedes reparam em:
Janelas brilhantes
Tecidos sem manchas
Casas de banho impecáveis
Aromas neutros e naturais
Um ambiente visualmente cuidado mas com marcas de uso perde credibilidade.A limpeza deve acompanhar o nível estético do staging.
AMENITIES QUE SURPREENDEM
Pequenos detalhes transformam estadias:
Água fresca
Produtos de higiene premium
Toalhas volumosas
Velas aromáticas suaves
Uma manta de textura macia
Guias locais com sugestões autênticas
São pormenores sensoriais que criam memórias — e reviews entusiasmadas.
FOTOGRAFIA PROFISSIONAL
Mesmo o melhor staging perde impacto sem boa fotografia.
As imagens são o “primeiro contacto emocional” do hóspede.Fotos profissionais:
captam luz, ângulos e textura,
destacam amplitude,
criam atmosfera,
aumentam cliques e reservas nos portais.
A diferença é imediata na performance do anúncio.
ESTUDO DE CASO
Apartamento T2 em Lagos
Recentemente, a HOOST Home Staging preparou um T2 turístico em Lagos cuja missão era clara: revitalizar o espaço, elevar conforto e aumentar a taxa de ocupação.
1. Avaliação Inicial
Antes de iniciar o projeto de home staging, foi realizada uma avaliação abrangente do alojamento para identificar as áreas que precisavam de atenção. Isso incluiu a análise da decoração atual, a condição dos móveis e acessórios, e a funcionalidade do espaço.
Quando nos deparámos com este alojamento turístico, vimos a oportunidade de criar algo verdadeiramente especial. Inspirados pela beleza natural das praias algarvias, decidimos trazer o espírito costeiro para o interior, transformando-o numa escapadela à beira-mar que os hóspedes nunca esquecerão.
2. Plano de Ação
Com base na avaliação inicial, foi desenvolvido um plano de ação detalhado para transformar o alojamento. Este trabalho incluiu a seleção de novos móveis e acessórios, a realização de pequenos arranjos e atualizações necessárias, e a criação de um ambiente acolhedor e convidativo.
3. Implementação
Com o plano de ação nas mãos, implementaram-se as mudanças necessárias. Tectos e paredes foram reparados e pintados, colocou-se um friso de madeira em todo o apartamento, com um desenho especial na sala (para criar o efeito UAU) adicionaram-se elementos decorativos e o espaço foi reorganizado para maximizar o conforto e a funcionalidade.
Os tons de azul e branco combinados com toques de madeira natural criam uma atmosfera acolhedora e convidativa, perfeita para quem procura uma experiência verdadeiramente relaxante.
4. Resultados
Três semanas depois o alojamento foi novamente fotografado e regressou ao mercado e a primeira avaliação pós-renovação não se fez esperar: 5 estrelas.
Agora, este alojamento turístico em Lagos não é apenas um lugar para ficar, mas sim uma experiência completa para os visitantes que procuram desfrutar do melhor que o Algarve tem para oferecer. Desde relaxar na varanda com uma vista deslumbrante do oceano até explorar as praias locais e saborear a deliciosa gastronomia, cada momento aqui é uma oportunidade para criar memórias inesquecíveis.
Pode ver o projeto completo aqui
ANTES E DEPOIS HOME STAGING
A magia acontece
CONCLUSÃO
Investir tempo e recursos no home staging do seu alojamento local pode ser uma das melhores decisões que pode tomar para melhorar as reviews que recebe e aumentar a taxa de ocupação.
Um espaço preparado:
destaca-se nos portais
conquista reviews positivas
aumenta taxa de ocupação
comunica profissionalismo
transforma hóspedes em promotores espontâneos
Transformar o alojamento é transformar a experiência — e essa mudança é visível tanto no conforto como nas métricas.
Então, que tal começar a planear desde já uma consulta de home staging? Os seus hóspedes (e sua taxa de ocupação) agradecerão!
ESTE É O PODER DO HOME STAGING
Transforme o Seu Alojamento Num Destino de Eleição
Entre em contacto connosco para saber como podemos transformar o seu alojamento turístico num refúgio que irá encantar os seus hóspedes desde o momento em que entram pela porta.
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