Quanto custa o Home Staging em Lisboa — e o que está por trás desse investimento

Em Lisboa, onde o mercado é competitivo e cada detalhe faz diferença, o home staging tornou-se uma ferramenta essencial para valorizar e acelerar a venda de imóveis.

Mas quanto custa realmente preparar um espaço para conquistar quem o visita? A resposta é simples: depende da história que o imóvel precisa de contar.

Na HOOST Home Staging, cada projeto de home staging é pensado como um argumento visual — um diálogo entre estética, emoção e estratégia. O objetivo é sempre o mesmo: criar atmosfera, despertar desejo e transformar percepção em valor.

Antes e depois de suite preparada pela HOOST Home Staging em Lisboa

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O que está incluído num serviço de home staging?

Um projeto de home staging vai muito além da decoração. É uma metodologia que combina psicologia, design e marketing imobiliário para transformar percepção em valor.

Inclui:

• Estudo do imóvel e do público-alvo

• Seleção e aluguer de mobiliário, iluminação e acessórios

• Transporte, montagem e desmontagem

• Styling e ambientação (têxteis, aromas, arte, plantas naturais)

• Sessão fotográfica profissional

  
  

Na HOOST Home Staging, cada detalhe é escolhido para provocar emoção — aquela pausa silenciosa que transforma curiosos em compradores.

Luz, textura e proporção — a harmonia certa transforma um espaço em experiência

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Porque é que o preço do home staging varia?

Os preços de home staging não são tabelados porque dependem de fatores que afetam diretamente o custo real do projeto:

Antes de tudo, importa compreender que um orçamento de home staging é composto por duas rubricas principais, que se ajustam à história e às necessidades de cada imóvel:

1. Serviços e honorários profissionais

   Incluem o estudo do imóvel e do público-alvo, a definição da estratégia estética e emocional, o styling, a montagem, o acompanhamento logístico e a coordenação de toda a equipa.

   
   

2. Mobiliário, iluminação e acessórios

   Podem ser alugados ou vendidos, consoante o objetivo do projeto — venda, arrendamento ou alojamento local.

   O valor desta rubrica depende do ponto de partida:

   
   

   1. Imóvel vazio: requer mobiliário completo, maior volume logístico e styling integral.

   2. Imóvel parcialmente mobilado: a HOOST integra o existente e adiciona apenas o necessário para alcançar o equilíbrio visual e emocional certo.

      
      

Outros fatores também influenciam o valor final:

• Acesso e localização (elevadores, estacionamento, distâncias);

• Necessidade de pequenas reparações ou pintura;

• Segmento do imóvel e exigência de peças premium.

  
  

Na HOOST Home Staging, cada proposta é feita à medida, com total transparência e intenção.O objetivo não é gastar mais, mas investir com inteligência para maximizar o retorno — estético, emocional e financeiro.

É por isso que, mesmo quando o cliente “só quer saber o valor”, a equipa da HOOST pede sempre o máximo de informação — porque cada detalhe muda o resultado final.

Nos bastidores de um projeto HOOST — onde a técnica encontra a sensibilidade

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After having our new-build apartment listed with a real estate agent for eight months, we kept receiving offers below our target price. We reached out to HOOST, who prepared the entire home staging of the apartment. After just two days, we received an offer at our expected value — and sold the property. The service was very attentive, responsive, and professional.Ana is incredibly talented and reliable. We felt completely comfortable handing her the keys and letting her take full control of the project. The results speak for themselves. Thank you, Ana! - Luís Grilo, Property Owner

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Intervalos de investimento em home staging - o valor certo para cada imóvel

Nem todos os imóveis exigem o mesmo tipo de intervenção — e é exatamente por isso que os valores de home staging variam. O investimento ajusta-se à escala, tipologia e posicionamento do imóvel, mas sobretudo ao impacto que se pretende gerar no mercado.

Um T1 urbano, pronto para seduzir investidores ou arrendamento de curta duração, pede uma abordagem diferente de uma moradia de luxo em Cascais — onde o objetivo é criar atmosfera, exclusividade e desejo.

Nos projetos de gama média, a prioridade é acelerar a decisão de compra através de conforto visual e harmonia. Nos imóveis premium, o foco é valor percebido e diferenciação emocional — cada detalhe é desenhado para que o comprador sinta, mais do que veja, o investimento que ali foi feito.

Em ambos os casos, o valor do home staging deve ser entendido como um multiplicador de retorno, e não como uma despesa.

É o intervalo entre o que o imóvel vale hoje — e o que pode valer quando desperta desejo.

Luz, proporção e silêncio — o luxo revela-se quando o espaço respira

Cada projeto de home staging revela uma intenção diferente — e é essa intenção que dita a estratégia.

Em alguns casos, o mobiliário é apenas o meio para atingir o objetivo: valorizar, vender, emocionar.

Noutros, o mobiliário torna-se parte do ativo, integrando-se no investimento e na experiência final do comprador ou hóspede

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Comprar ou alugar mobiliário para home staging — quando faz sentido

Nem sempre o home staging precisa de ser temporário. Em alguns casos, a decoração certa deve permanecer — e tornar-se parte do produto final.

Existem três cenários em que a compra de mobiliário faz todo o sentido:

1. Alojamento Local (AL) – quando o imóvel será usado continuamente e precisa de estar sempre decorado e fotografado.

2. Mercado internacional – quando o comprador estrangeiro procura um produto pronto, “chave-na-mão”.

3. Andar modelo – quando o home staging se torna parte integrante da experiência de venda.

   
   

Nestes casos, comprar o mobiliário permite transformar a decoração num ativo permanente, pronto para gerar retorno.

Há casas que pedem permanência — e móveis que parecem ter nascido para ficar

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HOOST was a Godsend! After struggling to get my apartment in Lisbon furnished quickly but with style, I found Hoost. Ana made the entire process smooth and effortless, staying in touch every step of the way.Now the apartment is beautifully styled and move-in ready — complete with all the essentials. Thanks, Ana. Whew! - John Ottman, Investidor

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O retorno do investimento em home staging

Em primeiro lugar, e antes de qualquer outra consideração, há que ter presente que o home staging em Lisboa não é um custo — é um investimento estratégico.

Cada casa é única, e as suas necessidades também variam. Quando a HOOST Home Staging elabora um orçamento, tem em conta fatores como:

• o tipo de imóvel (apartamento ou moradia);

• a área de construção e existência de espaços exteriores;

• o estado atual e o nível de desgaste;

• e, no caso de imóveis mobilados, a qualidade e quantidade das peças existentes.

Em média, o valor de um projeto de home staging situa-se entre 0,5% e 3% do valor de venda, obtendo-se normalmente uma valorização entre 10% e 20%.

O valor do home staging mede-se em resultados — e em percepções que os números não traduzem

Um bom serviço de home staging gera benefícios diretos:

• Mais visitas ao imóvel;

• Destaque face à concorrência;

• Redução do tempo de comercialização;

• Sensação de cuidado e prontidão;

• Maior empatia e recordação por parte do comprador;

• Confiança e exclusividade para o consultor imobiliário.

  
  

Naturalmente, fatores como localização e preço também influenciam o sucesso da venda, mas o home staging é o elemento que cria o impacto emocional que acelera decisões.

Nos projetos premium e em alojamento local, o home staging impacta diretamente:

• taxas de ocupação

• valor por noite

• reviews

• e velocidade de decisão.

O investimento compensa — não apenas em números, mas em percepção: o comprador sente a diferença, mesmo sem saber explicá-la.

Home staging used to be optional. Today, it’s a necessity in selling a house.” — Barbara Corcoran, Shark Tank EUA— Barbara Corcoran, Shark Tank EUA

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Perguntas frequentes sobre home staging

1. O mobiliário usado no home staging é novo ou reutilizado?

   A HOOST trabalha com peças novas ou em excelente estado, usadas apenas em exposição no imóvel

2. A empresa faz home staging fora de Lisboa?

   Sim. A HOOST atua em toda a Grande Lisboa e zonas próximas, como Barreiro, Margem Sul, Cascais e Sintra.

3. O comprador pode ficar com o mobiliário de home staging?

   Sim. Se o imóvel for vendido e o comprador quiser manter o mobiliário, pode ser feita a venda parcial ou total das peças.

4. Quanto tempo demora a montagem de um projeto de home staging?

   A maioria das montagens é realizada entre 1 e 2 dias úteis, dependendo da dimensão e da logística.

5. O que acontece se o imóvel não vender nos primeiros 60 dias de home staging?

   O contrato de aluguer pode ser renovado mensalmente, conforme as condições da proposta inicial.

Cada projeto começa no detalhe — é aí que o espaço ganha alma

Em Lisboa, investir em home staging é investir na forma como um espaço é sentido. É transformar paredes em atmosfera e metros quadrados em emoção.

A HOOST Home Staging desenvolve projetos à medida — com intenção, detalhe e

resultado

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