De acordo com uma recente notícia do Jornal Expresso, o mercado imobiliário está a desacelerar, com as casas a demorarem mais tempo a serem vendidas. Neste contexto, o Home Staging surge como uma solução estratégica para reduzir o tempo de venda. Ao preparar os imóveis para criar uma impressão visual mais apelativa e neutra, esta técnica aumenta o interesse dos potenciais compradores e acelera o processo de venda
De acordo com dados do portal imobiliário Imovirtual o tempo médio que um anúncio de venda permanece ativo no portal aumentou de forma significativa em 2024 e está agora nos sete meses, mais do dobro do que acontecia em Agosto de 2023, em que o tempo médio estimado rondava os 90 dias.
Criar, por isso, estratégias aceleradoras de venda é essencial para evitar que os imóveis fiquem longos períodos no mercado, o que pode desvalorizar o imóvel e aumentar os custos como impostos e manutenção. Além disso, estratégias eficazes como o Home Staging ajudam a destacar o imóvel da concorrência, atraindo mais compradores rapidamente e, em muitos casos, permitindo que o vendedor mantenha ou até aumente o valor de venda. Num mercado mais lento, agilidade e apresentação são cruciais para fechar negócios.
COMO FUNCIONA O HOME STAGING
O home staging vai muito além da simples decoração. É um processo de preparação profissional, no qual o imóvel é reorganizado e redesenhado com o objetivo de ser apresentado de forma impecável. A neutralidade da decoração é crucial para que os compradores consigam visualizar o espaço como "seu", destacando as melhores características do imóvel e suavizando possíveis falhas.
Primeiras impressões decisivas: Ao preparar um ambiente acolhedor e harmonioso desde o início, o home staging garante que o imóvel cause uma impressão positiva e duradoura logo nas primeiras visitas. Isso pode fazer a diferença entre um comprador indeciso e uma oferta concreta.
Atração online: Atualmente, a maioria das visitas começa online. Imóveis com fotos de alta qualidade e visualmente atrativos destacam-se nos portais imobiliários e recebem mais visualizações e agendamentos de visitas.
Maximização do espaço: O home staging usa técnicas de design para otimizar o espaço disponível, tornando os ambientes mais amplos, luminosos e funcionais, fatores cruciais para atrair os compradores.
CASOS DE SUCESSO
Nos últimos meses vários imóveis foram vendidos ou arrendados com sucesso após intervenções da HOOST Home Staging, mesmo em condições de mercado desafiadoras. Aqui estão alguns exemplos que ilustram como esta técnica faz toda a diferença:
Vendido em 5 dias: Este imóvel estava há sete meses no mercado sem grande procura. Um espaço vazio não gera conexão com o comprador. Ao criarmos 3 zonas distintas e com uma decoração neutra enfatizámos o que de melhor se pode aqui fazer: desfrutar da vista maravilhosa.
Vendido em 10 dias: Mais um caso claro de que a maioria das pessoas não consegue olhar para um espaço vazio e perceber o seu potêncial. Este imóvel estava há quase um ano no mercado sem grande procura. Com a criação de um conceito pronto a habitar encontrou os atuais proprietários em apenas 10 dias
Arrendado em 28 dias: Ás vezes o nosso trabalho de home stager vai um pouco mais longe e começa ainda na fase de planeamento de obra. Um trabalho a montante que otimiza todo o processo de preparação com a seleção de revestimentos, cores e iluminação para garantir um efeito UAU!
Arrendado na 2a visita: Um dos objetivos do home staging é permitir aos compradores/inquilinos perceber como podem viver e tirar o máximo partido de uma casa.
Às vezes os espaços são muito grandes e é difícil delimitar zonas, outras vezes são pequenos e pode pensar-se que não cabe uma mobília completa ou, como neste caso, tem assoalhadas interiores e não se sabe como utilizar esse espaço.
Mas com a correta encenação o que podia parecer um problema, torna-se uma solução.
CONCLUSÃO
Num mercado imobiliário onde as casas estão a demorar mais tempo a serem vendidas, o Home Staging é uma ferramenta indispensável. Através de uma preparação estratégica e visualmente apelativa, os imóveis destacam-se dos concorrentes, geram mais interesse e reduzem drasticamente o tempo no mercado.
Se procura vender ou arrendar o seu imóvel de forma rápida e eficiente, o Home Staging pode ser a solução que procura.
Entre em contacto connosco para saber como podemos ajudá-lo(a) a tornar o seu imóvel num objeto de desejo.
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